Страница 4 из 6
Добавлено: 20 мар 2009, 18:29
Нил
А вот не плохо бы нам отдельной темкой...про недвижимость! И я бы порассказал, как год уже вокруг отделочников бегаю- Гос приёмку жду, ремонт начать в новостройке не могу!
Добавлено: 21 мар 2009, 10:29
Mr.Miller
mega_ru писал(а):Ну ты как знаешь, но я бы сейчас не связывался с недостроем, тем более не в Москве!
Уж больно велик риск, что они разорятся ничего не достроив!
По теме - сейчас самое сладкое время для покупателей!!!
Цены снижены, кучу скидок можно выбить и т.д.
А по поводу строящейся недвижимости - здесь все вообще очень просто:
1) Договора (да и само строительство) должны заключаться в соответствии с 214ФЗ;
2) Разрешение на строительство должно быть выдано один раз (без продлений) и сразу на весь срок;
3) Должны быть предварительные договора по коммуникациям (в Питере - Ленэнерго и Водоканал);
4) Еще одна интересная бумажка - "Положительная оценка государственной экспртизы" (редко у кого есть);
если строители могу показать все эти документы - можно вкладываться хоть на уровне котлована!!!!
В понедельник напишу какие доки мне прокажут и отдадут копии. Там в договоре целый лист. На память так не помню.
А там ты мне скажешь, нужные бумаги или нет.
Добавлено: 21 мар 2009, 10:42
mega_ru
Mr.Miller писал(а):В понедельник напишу какие доки мне прокажут и отдадут копии. Там в договоре целый лист. На память так не помню.
А там ты мне скажешь, нужные бумаги или нет.
Ваще без проблем, это моя работа, как раз..
Добавлено: 21 мар 2009, 10:43
mega_ru
Нил писал(а):А вот не плохо бы нам отдельной темкой...про недвижимость! И я бы порассказал, как год уже вокруг отделочников бегаю- Гос приёмку жду, ремонт начать в новостройке не могу!
Было бы неплохо.. только в каком разделе?
Добавлено: 21 мар 2009, 20:18
Silver
mega_ru писал(а):Нил писал(а):А вот не плохо бы нам отдельной темкой...про недвижимость! И я бы порассказал, как год уже вокруг отделочников бегаю- Гос приёмку жду, ремонт начать в новостройке не могу!
Было бы неплохо.. только в каком разделе?
Да в чём проблема? Прямо в общем форуме повесь тему про недвижимость
Добавлено: 26 мар 2009, 12:51
Dima
я смотрю цена ещё немного упала....звонки пошли?
Добавлено: 26 мар 2009, 12:59
Mr.Miller
Позвонило за неделею только 2 человека..... это жесть!!!!
Добавлено: 26 мар 2009, 13:02
Dima
Mr.Miller писал(а):Позвонило за неделею только 2 человека..... это жесть!!!!
Сил в ПТС много, а смотреть приезжали?
Добавлено: 26 мар 2009, 13:41
Mr.Miller
Сил в ПТС 264, и никто не приезжал смотреть. Только звонки.
Добавлено: 26 мар 2009, 14:29
М
Ща снег сойдет и народ проснется. Я когда нэви продавал так за мерт всего один человек звонил, а дальше тишина. Зато в конце апреля телефон просто разрывался. Сейчас на подобное развитие надеяться конечно нельзя, но определенный всплеск будет.
Добавлено: 26 мар 2009, 14:30
Dmitry171
мда, сегодня табуны под капотом уже никого не радуют... проблема налога вышла на передний край... у меня вот есть знакомый, который купил Крайслер 300М.. даже и не думая о налоге.. вот всем хвалился что у него 260 кобыл... был счастлив.... пока письмо не пришло из налоговой
... с огромными несчастными глазами теперь мечется куда машину деть... а вчерась видел как перец на авто ру круглую таху за 80 000 продовал... наверно по тойже причине - получил письмо счастья из налоговой...
... что за жизнь пошла... ни тебе продать машину.. ни тебе купить...
Добавлено: 26 мар 2009, 15:20
Silver
Dmitry171 писал(а):мда, сегодня табуны под капотом уже никого не радуют... проблема налога вышла на передний край... у меня вот есть знакомый, который купил Крайслер 300М.. даже и не думая о налоге.. вот всем хвалился что у него 260 кобыл... был счастлив.... пока письмо не пришло из налоговой
... с огромными несчастными глазами теперь мечется куда машину деть... а вчерась видел как перец на авто ру
круглую таху за 80 000 продовал... наверно по тойже причине - получил письмо счастья из налоговой...
... что за жизнь пошла... ни тебе продать машину.. ни тебе купить...
НЕ ВЕРЮ
она даже без доков стоит больше
Добавлено: 26 мар 2009, 15:37
Dmitry171
Добавлено: 26 мар 2009, 15:40
peregon
Mr.Miller писал(а):Позвонило за неделею только 2 человека..... это жесть!!!!
Ничегоооооо..будет покупатель...
Я как-то авто из Германии на продажу привез и все.........зависло наглухо на полгода.....напрочь..как заговеренное
Деньги зависли, тяжело стало...Тут покупатель на мой нынешний авто подвернулся (на которм ездил), отдал его, взял себе этот "подвисшей авто", оформил его и стал кататься на нем.. (хотя скажу оно мне очень не понравилось
)..Почти на нем 2 года ездил и продавал (меняя ценник то в + то в -..Глухо). Периодически давал объявы в местную прессу...инет самой собой+пресса с фотами на Питер и область...
И вот в 1 день звонок со случайного объявления,,скока стоит-я брякнул под шару АТОМНЫЙ ценник
..А можно посмотреть?- Можно....Приехали посмотрели, подумали 10 мин, скинул 5 руб и в подарок отдал 2 баллона.. И продал. Продал, дороже чем рассчитывал когда пригнал...Конечно это уже не бизнес, но поперло...До этого еще 1 авто пригнано было....и еще одно..3 авто продал за 5 дней+++авто купил у брата, дал объявление вкрутил + 50 руб и чел.за мной еще неделю бегал умолял продай ..Продал хоть и цена нереально дорогая была (но челу ляжку деньги жгли)
Будет покупатель, будет...немного с ценой играть надо и ловить волну..
..Все будет...
Добавлено: 26 мар 2009, 16:50
Mr.Miller
Вот слушаю вас и душа радуется!!!
А мне в сл среду уже деньги нести за квартиру нада.....
Я правда занял конечно необходимую сумму, но..... ее же отдавать надо!!!!!
А я, ой как не люблю, быть в долгу..... ужас!!!!
