Мнение по приобретению рарика

[Quadra]

Кстати вам Болгария далековато буит, но если недвижимость кому нибудь здесь понадобится пишите в личку, обясним чо да как и поможем чем сможем

[El'Dorado]

Болгария вообще сказка... Но наверное это все нереально...

[Quadra]

Вполне реально, работаем только с русскими в последнее время (ну и с евреями, кудаж` без них ).

[игрок]

блять, пока писал - меня из форума выкинуло... все заново:

каждый из объектов можно купить процентов на 20 дешевле - чистый торг, ничего более. это если ен брать вариантов, когда выходишь на прямого владельца. там разница в цене от указанной на сайте может быть еще большей. маклерские конторы накидывают от 3-х до 10 тыс евро.

http://www.dzivoklis.lv/ru/view/155080
тут все понятно

http://www.dzivoklis.lv/ru/view/251642
цена высоковата, но надо учитывать, что это 30 км от трассы и 65 от риги - считай, пригород. трасса - две полосы, проложена в этом году. эл-во - есть

http://www.dzivoklis.lv/ru/cityreal/244964
красивая усадьба, если привести ее в порядок. можно и комплекс отдыха сделать - тогда еще и прибыль летом приносить будет. минус - нет земли совсем

http://www.dzivoklis.lv/ru/view/261280
цена - высокая, т.к. море недалеко. но от риги - 200 км. есть сад, хозпостройки

http://www.dzivoklis.lv/ru/view/262501
большой участок, 9,5 га. из них - 4 - лес (можно продать сразу), 300 км от риги, практически на границе с россией/белоруссией (г. лудза).

http://www.dzivoklis.lv/ru/view/227998
2 км от моря, около лиепаи (200 км от риги). два земельных участка - 0,82 и 1,1 га

http://www.dzivoklis.lv/ru/view/174382
дом около реки, 12 км до мадоны, глушь несусветная дровяное отопление, есть эл-во, хоз-постройки

http://www.dzivoklis.lv/ru/view/239195
хорошее место, дом/свинарник/хлев, реально можно сделать дом отдыха для сельского туризма.

http://www.dzivoklis.lv/ru/view/256976
замок 13 века, на берегу озера. 110 км от риги, на территории парка. засада - требуется реставрация, а не ремонт.

http://www.dzivoklis.lv/ru/cityreal/262733
тоже для туризма хорошее место. цена - маклерская. заложено маклером не менее 6 тыс евро.

квартиры:

http://www.dzivoklis.lv/ru/view/163422
около моря, но в жопе мира, частично заселен.

если брать в риге: то квартиры будут примерно такие, как ниже, только по цене - не более 12 тыс евро.

http://www.dzivoklis.lv/ru/cityreal/257201

http://www.dzivoklis.lv/ru/view/229740
отопление - дровяное, туалет - 1 на 2 квартиры, отдельный вход на 2 квартиры. без отопления квартиры - примерно 15-20 евро в месяц стоят.

http://www.dzivoklis.lv/ru/view/134945
отремонтированная, пвх-окна, стальная дверь и т.д.

http://www.dzivoklis.lv/ru/view/182998

квартиры в маленьких городах будут примерно такими же, только искать их надо в местной прессе, если что - могу и там поискать.

все, что здесь написано - простая выборка. етсь и другие ресурсы, но надо направление поиска - в какую сторону копать.

[игрок]

утюх - хрен с тобой, забирай холодильник

[utug]

утюх - хрен с тобой, забирай холодильник

Я подумаю...

*Шепотом* -А тапочки домашние отдашь?

[monte carlo]

н-да... надо срочно что-то брать. А как это решается вообще? В смысле сам процесс?

[monte carlo]

а что у нас с ценами в Болгарии?

[Quadra]

Это смотря где тебе и что тебе нужно. Разброс достаточно большой получается. В городах больших особенно в Софии, Варне и Бургасе цены наверно как в Москве На побережье в туркомплексах тоже, зато там уже перенасыщено и одни проблемы. В селе можно купить дом задешево в состоянии в котором он есть или со сделаным евроремонтом, но тогда примерно в два раза дороже. Ну и хит конечно сейчас в центральной Болгарии в горах недвижимость. Но цены тут не самое главное, есть некоторые заковырки в законодательстве, но об этом лучше всего на личку, да и тему засрали вконец...

[игрок]

предельно просто все, что касается дома, и чуть сложнее - с землей. земля идет только в аренду (99 лет) и с разрешения местного муниципалитета. само разрешение получается в течение месяца, без особых хлопот - на заседании волостной думы, путем голосования, принимается решение (заседания проходят не реже 1 раза в две недели) + какое-то время уходит на изготовление бумаг (2-3 недели).

дом - еще проще, продается по кадастровой стоимости (она, есессно, ниже рыночной), с этой стоимости уплачивается налог (точно не помню сколько - цифирь менялась) ок. 2%, далее по инстанциям строение переписывается на свое имя. стоимость всех переписок, с учетом нотариусов и т.д. - около 250 латов. срок переписки - от 3-х недель до полутора месяцев.

квартира - реально за неделю все документы оформить, при условии, что все справки готовы (но это головняк продавца). ну и потом еще надо будет занести недвижимость в земельную книгу на свое имя - еще неделька/полторы. стоимость будет примерно такой же - ок. 250 латов.

бери замок - сможешь приставку фон к фамилии оформить

[Quadra]

Угу...У нас "чуть" посложнее, подороже и похлопотнее все буит...

[monte carlo]

Болгария далековата, а вот Латвия устраивает вполне!!!
Начинаю заниматься серьёзно.
Слушай, а в замке привидений разных нет? мож его по-этому и продают...что там даже в туалет спокойно не сходишь?

[utug]

бери замок - сможешь приставку фон к фамилии оформить

Да... Представил свою фамилию с приставкой "фон"... (Чевычалов, если кто не знает)... Сергей Борисович Фон...

[игрок]

серег, фон иванов/петров/сидоров еще забавнее

[Quadra]

Правильно делаешь. Болгарию люди выбирают по двум причинам:
1. Климат и природа
2. Центральное место на Балканах, на пересечении торговых путей и от этого доступность центральной Европы автомобильным транспортом.
Все...

Тебе это все по барабану должно быть, так что дуй в Прибалтику. Там и стандарт выше и цены ниже чем здесь.